فوجئ سكان منطقة مشروع جنة 2 بمنطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد باختفاء أموال وديعة الصيانة التي قاموا بسدادها خلال التعاقد مع وزارة الإسكان على شراء هذه الوحدات.
جاء ذلك بعد أن تردت أوضاع النظافة وساءت الخدمات المقدمة لسكان المنطقة، وتزايدت الشكاوى، الأمر الذي دفع عشرات السكان للبحث عن أصل المشكلة والتوجه لرئيس جهاز المدينة للبحث عن حل لهذه المشكلة، وهنا تلقى السكان عددا من المفاجأت غير المتوقعة التي نزلت على رؤوسهم كالصاعقة.
كان عدد من سكان المشروع التقوا بالمهندسة رئيسة جهاز مدينة الشيخ زايد بمقر الجهاز في 23 – 7 – 2024 لبحث هذه المشكلة الخاصة بسكان المرحلة الأولى من المشروع وتأخر تسليم المرحلة الثانية.
وأعرب السكان عن استيائهم من مستوى المشروع والخدمات المقدمة فيه والتي لا تليق بالمستوى المتوقع وخاصة أداء شركات النظافة والأمن والصيانة.
رئيس جهاز الشيخ زايد: وديعة الصيانة 42 مليون جنيه والعوائد لا تكفي لخدمات الصيانة
ووفقا لما ذكره عدد من السكان فإن رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد ذكرت خلال اللقاء عدد من النقاط وهي كالآتي”
أولا: مبلغ وديعة الصيانة هو 42 مليون جنيه وأن العائد على هذه الوديعة هو 13% بواقع 4 مليون جنيه وهذا المبلغ لا يكفي للصرف على المشروع.
ثانيا: المشروع عليه مديونيه لشركة المياه والكهرباء من العدادات الإنشائية للمشروع.
ثالثا: أن العرض المقدم بتركيب كاميرات المراقبة للكمبوند هو 25 مليون جنيه.
وأوضح السكان أن رئيس الجهاز ألمحت إلى أن قلة مبلغ الوديعة هو أحد أسباب عدم قيام شركات النظافة والأمن بمهامها على أكمل وجه لأنها تعمل في حدود الإمكانيات المادية المتاحة.
عقب ذلك ذكر أحد ممثلي سكان المرحلة الأولى من مشروع جنة 2 أن المرحلة الأولى من المشروع تضم 50 عمارة بها 1200 شقة تم تسليم أكثر من 1000 شقة الأمر الذي أثار عدد من التساؤلات عن قيمة الوديعة التي ذكرتها رئيس الجهاز وهي 42 مليون جنيه والذي لا يتناسب مع ما هو مذكور في كراسات الشروط الخاصة بالمشروع والتي نصت على أنه يتم صرف 1 % في السنة ثم 5 % أي 6 % على مدار سنتين فقط .
وأوضح السكان أنه وفقا لكراسة الشروط، تصل قيمة وديعة الصيانة التي دفعتها كل شقة حوالي 100 ألف جنيه، أي أن قيمة الوديعة الحالية هي 100 مليون جنيه، وأنه وفقا لذلك فإن نسبة 1 % التي يتم صرفها عن السنة الأولى تصل لـ 15 مليون جنيه، متسائلين كيف أصبحت الوديعة 42 مليون جنيه .
ردا على هذه التساؤلات أكدت رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد أن الوديعة أن وديعة الصيانة الخاصة بالمشروع هي 42 مليون جنيه وأنها ليست على علم بكافة التفاصيل، مؤكدة استعدادها لتمكين لجنه مرشحة من السكان لمراجعة هذه المبالغ مع الإدارة المالية.
إلا أن السكان فوجئوا بتراجع رئيس الجهاز عن تمكين لجنة السكان من مراجعة مبالغ الوديعة بحجة أن مشروع جنه 2 ليس له
اتحاد شاغلين وأن الجهاز لا يتعامل مع أشخاص في مثل هذه الأمور.
سكان مشروع جنة 2 يطالبون بفتح تحقيق عاجل
وطالب سكان مشروع جنة 2 بضرورة فتح تحقيق في هذا الأمر وذلك للكشف عن عدد من النقاط الهامة إعمالا لمبدأ الشفافية وهي كالآتي:
1- مجموع قيمة مبلغ 1% المسدد من السكان المستلمين للمشروع.
2- مجموع قيمة مبلغ 5% المسددة من السكان .
3- قيمة ونسبة الفوائد المتحققة من هذا المبلغ.
4- أوجه الصرف.
وأكد ملاك الوحدات أنهم على استعداد للتعاون مع كافة الجهات لتقديم الأدلة والمستندات التي تؤكد دقة ماذكروه.
السكان: وديعة الصيانة لوحدات العاملين بالخارج يتم سدادها قبل الاستلام
وبين سكان مشروع جنة 2 أن الوحدات السكنية الخاصة بالعاملين في الخارج يتم تحصيل وديعة الصيانة في موعد سابق عن موعد التسليم الفعلي، لذا فهي محصلة بالفعل في خزينة الجهاز الأمر الذي يطرح تساؤلا عن قيمتا وقيمة العوائد الخاصة بها.
وأوضح السكان أن النسبة المئوية لأرباح الودائع للأشخاص الاعتبارية في البنوك المصرية يتجاوز النسبة الواردة عن لسان رئيسة الجهاز مما يستوجب مراجعة هذا البند وتصحيحه.
ونوه السكان إلى أن ما ذكرته رئيس الجهاز بعدم كفاية فوائد الوديعة أيا كان مبلغها للوفاء بمستحقات الشركات، فهو أمر مردود عليه بأن الخدمات لم تتواجد على أرض الواقع إلا منذ بضعة شهور، كما جميع ان الأجهزة والمعدات الموردة مازالت في فترة الضمان ولا يستحق عليها مبالغ صيانة.
وطالب السكان بضرورة الكشف عن مشكلة استهلاك المياه وتوضيحها هل هي استهلاك عداد انشائي أم سرقات من بعض الوحدات وفي الحالة الأولى يقع سداد الفاتورة على عاتق الشركة المنشأة وفي الحالة الثانية تقع على الجهاز ضعف رقابته لاكتشاف السارقين وعدم الالتزام بالقوانين، لأن أحد البنود الأساسية لاستلام الوحدة هو سداد المستفيد اشتراك المياه والكهرباء فلا يستطيع المالك استلام وحده إلا بعد تقديم ما يفيد أنه قام بالتعاقد مع شركة المياه والكهرباء.
